47 Chemin SENTIERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 171,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 292 900 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528512505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
77043528512505600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-09-15 · 0 m · Vendu 560 500 $ (3 272 $/m²) 171,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 230 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 565 364 $ Poids 81 % |
| 3 | 394, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2026-09-15 · 769 m · Vendu 1 875 000 $ (10 978 $/m²) 170,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 690 244 $ Poids 76 % |
| 4 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 718 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 022 024 $ Poids 73 % |
| 5 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 201 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 381 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 621 631 $ Poids 66 % |
| 6 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 536 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 781 793 $ Poids 58 % |
| 7 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 329 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 484 $ · Ajust. âge −18 247 $ | 789 137 $ Poids 57 % |
| 8 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 28 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −10 636 $ | 351 236 $ Poids 46 % |
| 9 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 249 $ Poids 45 % |
| 10 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 800 169 $ Poids 41 % |
| 11 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −81 382 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 173 456 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, Allée du Refuge, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 563 m · Vendu 1 210 000 $ (7 109 $/m²) 170,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 328 946 $ Poids 31 % |