1 Chemin SARCELLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 6 832 $/m² · 72,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 950 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 211 300 $ +94.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528522412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
77043528522412600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 44 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 76 m · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 572 125 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 0 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 90 % |
| 3 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 882 m · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 595 342 $ Poids 56 % |
| 4 | 102, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-08-20 · 922 m · Vendu 440 000 $ (7 040 $/m²) 62,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 513 656 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 37 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 683 $ Poids 44 % |
| 6 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 0 m · Vendu 185 763 $ (2 552 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 240 $ Poids 37 % |
| 7 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 330 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −38 753 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 588 738 $ Poids 33 % |
| 8 | 53, chemin des Résidences-St-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2024-08-05 · 287 m · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 482 392 $ Poids 30 % |
| 9 | 449, Chemin Couture, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 882 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 530 $ Poids 20 % |
| 10 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −47 337 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 618 181 $ Poids 20 % |
| 11 | 151, rue Tropiliro, Saint-Sauveur 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 741 $/m²) 81,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 424 599 $ Poids 13 % |
| 12 | 32, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 167 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 667 $ Poids 13 % |