346 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 194,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 117,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,8 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 488 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528544440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
77043528544440200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 554 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 603 386 $ Poids 54 % |
| 2 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 286 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +56 832 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 640 017 $ Poids 52 % |
| 3 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 311 961 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 301 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −50 533 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 690 832 $ Poids 48 % |
| 5 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 813 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +108 664 $ · Ajust. âge −170 100 $ | 1 928 279 $ Poids 45 % |
| 6 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 967 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +85 285 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 167 895 $ Poids 45 % |
| 7 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 336 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 098 $ Poids 39 % |
| 8 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 349 698 $ Poids 38 % |
| 9 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −39 719 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 616 990 $ Poids 36 % |
| 10 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 873 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 730 979 $ Poids 36 % |
| 11 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 866 m · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 760 167 $ Poids 34 % |
| 12 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 009 771 $ Poids 31 % |