361 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 80,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 647,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 647,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 261 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528545523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
77043528545523000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 373 m · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 572 488 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 368 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 710 569 $ Poids 73 % |
| 3 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 528 m · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 744 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 544 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 258 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 498 742 $ Poids 58 % |
| 5 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 143 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 632 211 $ Poids 50 % |
| 6 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 635 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 401 608 $ Poids 47 % |
| 7 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 568 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 584 767 $ Poids 46 % |
| 8 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 387 211 $ Poids 37 % |
| 9 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 404 522 $ Poids 36 % |
| 10 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 331 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 561 980 $ Poids 36 % |
| 11 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 988 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −43 229 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 703 $ Poids 34 % |
| 12 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 368 m · Vendu 185 763 $ (2 552 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 477 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −10 217 $ | 223 357 $ Poids 30 % |