258 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 7 242 $/m² · 87,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 707,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 436 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528546236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
77043528546236600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 675 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 171 $ Poids 75 % |
| 2 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 634 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 422 384 $ Poids 71 % |
| 3 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 553 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 452 584 $ Poids 64 % |
| 4 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 405 m · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +39 741 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 628 296 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 496 m · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 448 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 607 573 $ Poids 57 % |
| 6 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 1 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 357 $ Poids 56 % |
| 7 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 476 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +66 071 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 750 230 $ Poids 52 % |
| 8 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 409 547 $ Poids 47 % |
| 9 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 427 857 $ Poids 47 % |
| 10 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 928 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 109 $ Poids 46 % |
| 11 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 591 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −39 768 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 396 $ Poids 45 % |
| 12 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 597 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −43 621 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 439 149 $ Poids 45 % |