316 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 184,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 161,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 161,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 317 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528552507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
77043528552507600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 248 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 487 $ Poids 67 % |
| 2 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −35 030 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 219 809 $ Poids 53 % |
| 3 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 795 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +51 899 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 852 614 $ Poids 52 % |
| 4 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +53 754 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 966 363 $ Poids 49 % |
| 5 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 686 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 674 $ Poids 43 % |
| 6 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +89 060 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 024 484 $ Poids 42 % |
| 7 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 299 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 449 $ Poids 38 % |
| 8 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 718 $ Poids 37 % |
| 9 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 673 368 $ Poids 36 % |
| 10 | 192, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 589 m · Vendu 580 000 $ (3 224 $/m²) 179,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 668 495 $ Poids 35 % |
| 11 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 718 304 $ Poids 33 % |
| 12 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +91 908 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 990 829 $ Poids 32 % |