347 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
867 400 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 277,4 m² · constr. 1873 · terrain 6 537,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 537,7 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 594 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528554356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
553 800 $
Rôle antérieur
594 700 $
ID provincial
77043528554356000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 128 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +56 074 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 859 345 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 283 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 401 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 597 $ Poids 67 % |
| 3 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 356 m · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 569 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 714 681 $ Poids 60 % |
| 4 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 623 m · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −53 622 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 889 302 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 351 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +67 235 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 719 837 $ Poids 51 % |
| 6 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 783 446 $ Poids 38 % |
| 7 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 319 m · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 324 372 $ Poids 33 % |
| 8 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −33 925 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 248 952 $ Poids 22 % |
| 9 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +105 531 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 967 512 $ Poids 21 % |
| 10 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 295 m · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +140 530 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 451 608 $ Poids 20 % |
| 11 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +151 424 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 861 089 $ Poids 20 % |
| 12 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie +57 171 $ · Ajust. âge −262 000 $ | 2 943 746 $ Poids 19 % |