14 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 153 900 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 631,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 939,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
631,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 939,8 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 900 $
Rôle antérieur 844 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528622021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
1 002 500 $
Rôle antérieur
844 000 $
ID provincial
77043528622021000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 422 000 $ Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 944 $ Poids 5 % |
| 2 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 958 m · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 1 110 964 $ Poids 2 % |
| 3 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 514 m · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 125 $ Poids 2 % |
| 4 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 970 m · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 351 424 $ Poids 1 % |
| 5 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 880 462 $ Poids 1 % |
| 6 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 723 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +213 500 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 187 571 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 967 343 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 875 946 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 588 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 594 252 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 122 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +164 375 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 863 003 $ Poids 0 % |