Chemin SINCLAIR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
480 500 $
Autre · terrain 3 458 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 91 100 $ +107.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528690218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
77043528690218200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 40 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25-27, impasse du Manoir, Sainte-Adèle 2026-04-15 · 400 m · Vendu 1 812 500 $ (3 918 $/m²) 462,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 886 085 $ Poids 62 % |
| 2 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 610 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 619 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 57 % |
| 4 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 632 m · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 599 $ Poids 57 % |
| 5 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 614 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 671 $ Poids 56 % |
| 6 | 102, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-08-20 · 690 m · Vendu 440 000 $ (7 040 $/m²) 62,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 331 m · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 56 % |
| 8 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 752 m · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 500 $ Poids 54 % |
| 9 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 725 m · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 733 $ Poids 51 % |
| 10 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 914 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 900 $ Poids 48 % |
| 11 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 745 m · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 054 205 $ Poids 44 % |
| 12 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 984 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 44 % |