205 Chemin HODGSON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 742 900 $
Chalet · 16 791 $/m² · 103,8 m² · constr. 1933 · terrain 655 077,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 077,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 621 100 $
Rôle antérieur 2 532 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538034962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 439 200 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
2 532 700 $
ID provincial
77043538034962500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 98 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 922 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 322 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +39 703 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 343 $ Poids 45 % |
| 3 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 954 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −34 317 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 490 $ Poids 41 % |
| 4 | 530, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2024-11-28 · 915 m · Vendu 565 000 $ (5 561 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 624 832 $ Poids 30 % |
| 5 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 711 686 $ Poids 29 % |
| 6 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 548 079 $ Poids 17 % |
| 7 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −32 073 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 166 $ Poids 15 % |
| 8 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 629 $ Poids 15 % |
| 9 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie +51 453 $ · Ajust. âge −51 099 $ | 553 536 $ Poids 13 % |
| 10 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −55 721 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 674 366 $ Poids 11 % |
| 11 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 377 $ Poids 11 % |
| 12 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −41 283 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 679 $ Poids 10 % |