110 Chemin LE NORDAIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 079 700 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 177,9 m² · constr. 1999 · terrain 5 587,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 587,4 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 500 $
Rôle antérieur 637 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538085597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
762 100 $
Rôle antérieur
637 700 $
ID provincial
77043538085597600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2026-08-19 · 452 m · Vendu 1 295 000 $ (7 754 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 262 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 285 462 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 452 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 589 827 $ Poids 46 % |
| 3 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 173 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 159 827 $ Poids 44 % |
| 4 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 483 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 837 829 $ Poids 43 % |
| 5 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 1 185 683 $ Poids 34 % |
| 6 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie −54 480 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 694 505 $ Poids 28 % |
| 7 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 741 981 $ Poids 26 % |
| 8 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 728 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +158 927 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 426 740 $ Poids 26 % |
| 9 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −84 776 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 297 458 $ Poids 25 % |
| 10 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 290 $ Poids 21 % |
| 11 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2024-04-18 · 452 m · Vendu 900 000 $ (5 389 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 106 543 $ Poids 20 % |
| 12 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +72 378 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 064 000 $ Poids 19 % |