88 Chemin GOBEILLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
997 300 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 168,7 m² · constr. 1945 · terrain 5 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 000 $
Rôle antérieur 625 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538106067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 200 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
625 100 $
ID provincial
77043538106067400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2026-08-19 · 980 m · Vendu 1 295 000 $ (7 754 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 172 091 $ Poids 65 % |
| 2 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 820 001 $ Poids 62 % |
| 3 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 424 631 $ Poids 53 % |
| 4 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 876 163 $ Poids 44 % |
| 5 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 949 673 $ Poids 44 % |
| 6 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 586 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +62 456 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 682 870 $ Poids 43 % |
| 7 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 959 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +61 407 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 769 345 $ Poids 41 % |
| 8 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 234 $ Poids 39 % |
| 9 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 765 045 $ Poids 39 % |
| 10 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 667 $ Poids 39 % |
| 11 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 459 226 $ Poids 37 % |
| 12 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 954 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie −97 689 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 651 296 $ Poids 35 % |