208 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 105 m² · constr. 1979 · terrain 1 401 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 233 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538156541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
77043538156541600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 321 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 536 774 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 488 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 559 $ Poids 68 % |
| 3 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 415 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −31 535 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 272 $ Poids 61 % |
| 4 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 827 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −51 741 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 678 346 $ Poids 51 % |
| 5 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 575 145 $ Poids 42 % |
| 6 | 530, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2024-11-28 · 332 m · Vendu 565 000 $ (5 561 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 659 244 $ Poids 41 % |
| 7 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 846 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −68 580 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 959 259 $ Poids 39 % |
| 8 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −26 094 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 639 106 $ Poids 38 % |
| 9 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −50 158 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 716 625 $ Poids 34 % |
| 10 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 673 518 $ Poids 33 % |
| 11 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −46 891 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 665 477 $ Poids 31 % |
| 12 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −53 259 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 683 296 $ Poids 30 % |