259 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 797 900 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 417,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 629,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 629,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 692 700 $
Rôle antérieur 1 196 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538187388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 900 $
Valeur bâtiment
1 264 800 $
Rôle antérieur
1 196 800 $
ID provincial
77043538187388800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 963 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 98 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +38 886 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 839 963 $ Poids 48 % |
| 2 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 272 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 573 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 085 073 $ Poids 23 % |
| 3 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 576 m · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +51 103 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 688 399 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 707 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 585 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 418 085 $ Poids 17 % |
| 5 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 942 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +341 364 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 1 819 958 $ Poids 12 % |
| 6 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −37 808 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 368 440 $ Poids 12 % |
| 7 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +166 120 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 075 664 $ Poids 11 % |
| 8 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 843 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 216 302 $ Poids 7 % |
| 9 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 540 m · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +156 350 $ · Ajust. âge +12 508 $ | 878 027 $ Poids 7 % |
| 10 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +118 553 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 489 988 $ Poids 7 % |
| 11 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 417 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 485 071 $ Poids 4 % |
| 12 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +366 250 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 1 879 023 $ Poids 3 % |