14-16 Chemin ESCALADE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 149,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 750 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 370 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538194115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
77043538194115300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2026-08-19 · 481 m · Vendu 1 295 000 $ (7 754 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 403 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 219 122 $ Poids 72 % |
| 2 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 456 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 748 681 $ Poids 68 % |
| 3 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 760 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 010 244 $ Poids 65 % |
| 4 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 260 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 342 432 $ Poids 58 % |
| 5 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 844 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +94 527 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 920 615 $ Poids 40 % |
| 6 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 481 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 564 214 $ Poids 38 % |
| 7 | 302, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-01-14 · 891 m · Vendu 905 000 $ (6 307 $/m²) 143,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 123 397 $ Poids 34 % |
| 8 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 431 477 $ Poids 33 % |
| 9 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 900 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +114 716 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 278 905 $ Poids 32 % |
| 10 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 601 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −41 942 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 802 825 $ Poids 31 % |
| 11 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −37 486 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 892 293 $ Poids 25 % |
| 12 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 346 505 $ Poids 25 % |