108-110 Avenue VALLEE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 118,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 425,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,1 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 319 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538217142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
77043538217142000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 213 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 606 545 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 446 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 735 931 $ Poids 88 % |
| 3 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 174 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 760 031 $ Poids 85 % |
| 4 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 81 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 657 317 $ Poids 83 % |
| 5 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 143 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 590 645 $ Poids 80 % |
| 6 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 126 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 724 148 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 662 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 699 989 $ Poids 75 % |
| 8 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 126 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 055 $ Poids 74 % |
| 9 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 156 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 505 172 $ Poids 74 % |
| 10 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 723 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +1 451 $ | 319 736 $ Poids 72 % |
| 11 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 714 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 574 724 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 844 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 599 668 $ Poids 66 % |