472 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 122,6 m² · constr. 2017 · terrain 623,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 412 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538226012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
77043538226012700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 336 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 750 424 $ Poids 93 % |
| 2 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 132 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 843 009 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 244 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 293 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 562 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 832 286 $ Poids 79 % |
| 5 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 3 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 755 $ Poids 79 % |
| 6 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 196 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 772 363 $ Poids 78 % |
| 7 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 39 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 787 254 $ Poids 75 % |
| 8 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 180 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 386 $ Poids 75 % |
| 9 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 304 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 054 $ Poids 70 % |
| 10 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 746 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 538 710 $ Poids 70 % |
| 11 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 903 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 876 721 $ Poids 68 % |
| 12 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 765 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +29 014 $ | 352 525 $ Poids 66 % |