473 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 104,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 166,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 288 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538238254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
77043538238254600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 348 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 446 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 615 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −72 730 $ | 983 706 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 594 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 612 401 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 517 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 283 285 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 615 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 645 116 $ Poids 72 % |
| 6 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 307 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 597 397 $ Poids 71 % |
| 7 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 384 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 524 576 $ Poids 69 % |
| 8 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 557 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 726 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 580 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 564 661 $ Poids 66 % |
| 10 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 428 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 575 267 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 568 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 513 522 $ Poids 64 % |
| 12 | 53, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-06-18 · 484 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 970 $ Poids 60 % |