440 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 120,6 m² · constr. 2020 · terrain 553,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 401 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538238791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
77043538238791800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 418 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 748 322 $ Poids 89 % |
| 2 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 129 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 848 212 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 529 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +29 014 $ | 349 976 $ Poids 78 % |
| 4 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 350 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 766 870 $ Poids 77 % |
| 5 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 225 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 319 $ Poids 77 % |
| 6 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 500 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 535 097 $ Poids 77 % |
| 7 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 671 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 825 954 $ Poids 77 % |
| 8 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 261 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 815 833 $ Poids 76 % |
| 9 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 643 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 796 193 $ Poids 74 % |
| 10 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 222 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 792 117 $ Poids 73 % |
| 11 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 412 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 756 $ Poids 72 % |
| 12 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 846 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 882 088 $ Poids 71 % |