69 Avenue SAINT-JOSEPH · Saint-Sauveur
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 127,9 m² · constr. 1963 · terrain 940,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 312 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538311858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
77043538311858600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 391 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 403 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 370 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 454 485 $ Poids 88 % |
| 3 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 521 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 758 976 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 434 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 592 557 $ Poids 88 % |
| 5 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 320 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 823 $ Poids 82 % |
| 6 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 260 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 344 $ Poids 82 % |
| 7 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 599 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 456 054 $ Poids 77 % |
| 8 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 135 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 486 211 $ Poids 77 % |
| 9 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 474 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 790 254 $ Poids 74 % |
| 10 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 227 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +51 100 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 694 600 $ Poids 73 % |
| 11 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 344 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −13 056 $ | 317 212 $ Poids 73 % |
| 12 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 548 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 729 441 $ Poids 72 % |