3 Rue DAUPHIN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 888 300 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 536,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 449,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
536,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 842 800 $
Rôle antérieur 1 245 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538317388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 200 $
Valeur bâtiment
1 496 600 $
Rôle antérieur
1 245 200 $
ID provincial
77043538317388900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 062 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2026-08-18 · 600 m · Vendu 4 000 000 $ (7 005 $/m²) 571 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 440 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 3 700 560 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 93 m · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +125 479 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 501 227 $ Poids 51 % |
| 3 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +306 818 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 2 062 895 $ Poids 13 % |
| 4 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 225 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 641 684 $ Poids 11 % |
| 5 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 559 499 $ Poids 6 % |
| 6 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +203 612 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 171 775 $ Poids 3 % |
| 7 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +261 880 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 864 801 $ Poids 2 % |
| 8 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 625 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 147 125 $ Poids 1 % |