15 Place COMTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
870 200 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 224,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 024,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 000 $
Rôle antérieur 453 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538319461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
77043538319461700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 275 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 938 091 $ Poids 90 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 490 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 601 894 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 210 m · Vendu 855 000 $ (3 394 $/m²) 251,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 331 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 753 094 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 444 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 936 826 $ Poids 73 % |
| 5 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 424 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −137 211 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 572 455 $ Poids 64 % |
| 6 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 45 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +61 108 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 871 333 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 340 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −94 902 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 767 079 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 886 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 008 039 $ Poids 58 % |
| 9 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 748 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +107 212 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 362 050 $ Poids 57 % |
| 10 | 62, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-08-27 · 737 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 532 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 532 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 294 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 330 $ Poids 56 % |
| 12 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 717 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +90 356 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 032 570 $ Poids 47 % |