93 Avenue SAINT-JOSEPH · Saint-Sauveur
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 130,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 601 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 459 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538320986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
77043538320986500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 333 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 520 333 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 388 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 721 430 $ Poids 87 % |
| 3 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 196 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 294 $ Poids 87 % |
| 4 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 240 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 603 888 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 596 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 957 $ Poids 80 % |
| 6 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 682 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 914 906 $ Poids 80 % |
| 7 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 293 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 027 $ Poids 76 % |
| 8 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 711 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 494 896 $ Poids 75 % |
| 9 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 342 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge −65 919 $ | 810 568 $ Poids 74 % |
| 10 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 366 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +28 386 $ | 328 609 $ Poids 71 % |
| 11 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 450 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 779 314 $ Poids 68 % |
| 12 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 335 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +29 014 $ | 362 723 $ Poids 68 % |