9 Avenue LANNING app. 108 app. 108 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
981 000 $
Autre · 2 194 $/m² · 447,2 m² · constr. 2009 · terrain 423,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 625 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538345527300000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1126420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
511 500 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
77043538345527300000001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 327 m · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 390 551 $ Poids 78 % |
| 2 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +105 195 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 879 272 $ Poids 34 % |
| 3 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 578 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +167 535 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 533 220 $ Poids 32 % |
| 4 | 331, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2026-08-18 · 982 m · Vendu 4 000 000 $ (7 005 $/m²) 571 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −433 625 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 3 426 375 $ Poids 19 % |
| 5 | 267-269, Chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 822 m · Vendu 750 000 $ (2 336 $/m²) 321 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +147 430 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 038 985 $ Poids 18 % |
| 6 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +183 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 443 936 $ Poids 18 % |
| 7 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 579 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +208 221 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 104 865 $ Poids 15 % |
| 8 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 632 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 188 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 31 et 33, Place Saint-Pierre, Saint-Sauveur 2024-06-20 · 877 m · Vendu 650 000 $ (1 897 $/m²) 342,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +99 227 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 889 471 $ Poids 8 % |
| 10 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +144 500 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 833 859 $ Poids 8 % |
| 11 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +103 266 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 719 938 $ Poids 6 % |
| 12 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +99 425 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 075 988 $ Poids 4 % |