37 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 101,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 310 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538349418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
77043538349418900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 51 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 34 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 917 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 504 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +33 469 $ | 439 609 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 617 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 281 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 637 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −46 755 $ | 994 809 $ Poids 83 % |
| 5 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 498 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 610 102 $ Poids 82 % |
| 6 | 18, Avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 681 m · Vendu 442 000 $ (4 359 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 398 672 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 611 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 870 $ Poids 80 % |
| 8 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 389 $ Poids 77 % |
| 9 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 383 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 526 217 $ Poids 75 % |
| 10 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 569 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 299 983 $ Poids 73 % |
| 11 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 712 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 614 $ Poids 71 % |
| 12 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 805 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 119 $ Poids 70 % |