33 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 102,5 m² · constr. 1965 · terrain 826,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 298 000 $ +121.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538349696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 200 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
77043538349696800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 0 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 595 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 523 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +33 469 $ | 441 014 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 590 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 886 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 632 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −46 755 $ | 998 399 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, Avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 654 m · Vendu 442 000 $ (4 359 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 400 197 $ Poids 82 % |
| 6 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 584 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 440 $ Poids 81 % |
| 7 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 507 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 612 409 $ Poids 80 % |
| 8 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 659 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 959 $ Poids 79 % |
| 9 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 402 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 528 078 $ Poids 73 % |
| 10 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 597 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 300 975 $ Poids 72 % |
| 11 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 785 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 646 $ Poids 70 % |
| 12 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 740 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 385 $ Poids 69 % |