55 Avenue PIED-DE-LA-COTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 140,4 m² · constr. 1985 · terrain 563,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 334 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538353198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
77043538353198500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2026-10-14 · 260 m · Vendu 675 000 $ (5 011 $/m²) 134,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 635 282 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-10-26 · 409 m · Vendu 635 000 $ (4 462 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 621 236 $ Poids 93 % |
| 3 | 338, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2026-10-06 · 402 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 663 577 $ Poids 91 % |
| 4 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 95 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 498 173 $ Poids 82 % |
| 5 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 487 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 580 450 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 27 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 258 $ | 314 387 $ Poids 77 % |
| 7 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 305 500 $ Poids 75 % |
| 8 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 145 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 064 597 $ Poids 73 % |
| 9 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 687 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 749 521 $ Poids 71 % |
| 10 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 645 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 315 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 875 915 $ Poids 71 % |
| 11 | 116, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-10-20 · 788 m · Vendu 615 000 $ (4 081 $/m²) 150,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 600 133 $ Poids 70 % |
| 12 | 57, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-09-16 · 910 m · Vendu 485 000 $ (3 504 $/m²) 138,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 537 004 $ Poids 69 % |