47 Avenue LANNING · Saint-Sauveur
Valeur estimée
3 305 100 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 569 m² · constr. 2024 · terrain 1 853,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
569 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 572 900 $
Rôle antérieur 2 118 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538354877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
2 247 600 $
Rôle antérieur
2 118 300 $
ID provincial
77043538354877000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 153 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +509 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 100 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 4 000 000 $ (7 005 $/m²) 571 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 4 152 995 $ Poids 56 % |
| 2 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 480 m · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +169 452 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 624 500 $ Poids 34 % |
| 3 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +378 971 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 288 048 $ Poids 10 % |
| 4 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 727 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 658 934 $ Poids 6 % |
| 5 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge +93 375 $ | 1 665 324 $ Poids 3 % |
| 6 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +318 641 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 2 038 437 $ Poids 2 % |