21 Montée VICTOR-NYMARK app. 103 app. 103 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
347 100 $
Autre · 5 843 $/m² · 59,4 m² · constr. 2007 · terrain 372 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538360242501030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
813721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
77043538360242501030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 15 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 44 m · Vendu 387 000 $ (7 330 $/m²) 52,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 743 $ Poids 77 % |
| 2 | 33, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-05-29 · 30 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 65 % |
| 3 | 101, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 44 m · Vendu 357 000 $ (6 010 $/m²) 59,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 903 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 0 m · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 459 $ Poids 59 % |
| 5 | 203, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 44 m · Vendu 460 000 $ (7 744 $/m²) 59,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 029 $ Poids 55 % |
| 6 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 701 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 917 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 546 518 $ Poids 52 % |
| 7 | 33, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-03 · 30 m · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 844 $ Poids 45 % |
| 8 | 33, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2024-08-20 · 30 m · Vendu 355 000 $ (5 976 $/m²) 59,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 571 $ Poids 34 % |
| 9 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 922 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 574 424 $ Poids 33 % |
| 10 | 726, Chemin des Éperviers, Piedmont 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 369 500 $ (5 738 $/m²) 64,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 426 345 $ Poids 28 % |
| 11 | 527, chemin du Skieur, Piedmont 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 401 500 $ (5 671 $/m²) 70,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −32 324 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 442 267 $ Poids 24 % |
| 12 | 607, chemin du Skieur, Piedmont 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 087 $/m²) 68,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 483 $ Poids 22 % |