81 Avenue LANNING · Saint-Sauveur
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 190,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 497,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 313 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538373194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
77043538373194500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 446 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 820 962 $ Poids 87 % |
| 2 | 62, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-08-27 · 601 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 688 $ Poids 85 % |
| 3 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 318 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 871 663 $ Poids 82 % |
| 4 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 340 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 727 667 $ Poids 71 % |
| 5 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 268 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 740 291 $ Poids 71 % |
| 6 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 766 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 802 089 $ Poids 69 % |
| 7 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 301 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 864 185 $ Poids 68 % |
| 8 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 651 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 963 $ Poids 67 % |
| 9 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 271 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +75 787 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 908 217 $ Poids 66 % |
| 10 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 521 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +38 956 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 760 736 $ Poids 65 % |
| 11 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 777 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 959 $ Poids 65 % |
| 12 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 208 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +47 990 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 668 404 $ Poids 58 % |