88 Avenue LANNING · Saint-Sauveur
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 157,4 m² · constr. 2005 · terrain 765,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 600 $
Rôle antérieur 659 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538374930100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
793 600 $
Rôle antérieur
659 900 $
ID provincial
77043538374930100010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 549 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 910 414 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 725 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 682 283 $ Poids 76 % |
| 3 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 400 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 655 299 $ Poids 71 % |
| 4 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 646 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 853 $ Poids 69 % |
| 5 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 429 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 773 973 $ Poids 68 % |
| 6 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 476 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 852 820 $ Poids 68 % |
| 7 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 974 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 440 955 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 759 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 567 394 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 406 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +28 386 $ | 355 700 $ Poids 64 % |
| 10 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 488 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 118 019 $ Poids 63 % |
| 11 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 488 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 668 224 $ Poids 63 % |
| 12 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 990 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 844 842 $ Poids 61 % |