29 Avenue SAINT-DENIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
358 200 $
Autre · 4 433 $/m² · 80,8 m² · constr. 1940 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 230 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538376816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
815102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
77043538376816300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 16 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 128 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 328 717 $ Poids 82 % |
| 2 | 4-5, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2026-05-19 · 678 m · Vendu 290 000 $ (3 545 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 884 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 588 m · Vendu 489 000 $ (5 488 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 423 490 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 588 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 715 $ Poids 71 % |
| 5 | 48, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 777 m · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 785 $ Poids 71 % |
| 6 | 33-35, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 678 m · Vendu 500 000 $ (6 017 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 451 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2026-08-21 · 945 m · Vendu 330 000 $ (4 167 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 308 583 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, rue Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-01-16 · 564 m · Vendu 475 000 $ (5 331 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 338 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 548 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 301 $ Poids 64 % |
| 10 | 16, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 607 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 541 $ Poids 62 % |
| 11 | 36, rue Claude, Saint-Sauveur 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 370 $ Poids 62 % |
| 12 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 727 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 460 432 $ Poids 61 % |