120 Chemin LOUIS-DUFOUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 98 m² · constr. 2006 · terrain 325,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 311 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538382332100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
77043538382332100030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 39 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 435 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 454 528 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 726 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 125 977 $ Poids 77 % |
| 3 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 346 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 554 756 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, Avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 815 m · Vendu 442 000 $ (4 359 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 474 370 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 799 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 504 918 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 789 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 506 794 $ Poids 70 % |
| 7 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 595 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 570 $ Poids 68 % |
| 8 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 74 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 564 747 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 831 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 909 805 $ Poids 66 % |
| 10 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 788 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 790 $ Poids 65 % |
| 11 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 810 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 509 066 $ Poids 64 % |
| 12 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 380 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 529 942 $ Poids 63 % |