66-68 Avenue HOCHAR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 94,5 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 277 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538384849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
77043538384849000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 41 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-10-01 · 322 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 432 054 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 572 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 386 716 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-09-30 · 523 m · Vendu 502 750 $ (4 958 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 457 993 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, Avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 548 m · Vendu 442 000 $ (4 359 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 402 652 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 528 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 429 467 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 517 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 432 967 $ Poids 74 % |
| 7 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 337 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 476 532 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 748 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 873 $ · Ajust. âge +15 585 $ | 1 019 712 $ Poids 70 % |
| 9 | 45-47, rue Léonard, Saint-Sauveur 2026-10-13 · 633 m · Vendu 700 000 $ (6 686 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 097 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 658 903 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 531 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 399 886 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 632 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −30 605 $ · Ajust. âge +47 055 $ | 865 045 $ Poids 66 % |
| 12 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 431 615 $ Poids 64 % |