310 Chemin LOUIS-DUFOUR app. B-102 app. B-102 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
391 700 $
Autre · 3 664 $/m² · 106,9 m² · constr. 2014 · terrain 162,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,3 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 279 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538391138300020102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1146635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
77043538391138300020102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 23 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 148 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 607 505 $ Poids 81 % |
| 2 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 440 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +29 014 $ | 332 511 $ Poids 80 % |
| 3 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 343 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 643 532 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 305 m · Vendu 252 329 $ (2 665 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +8 832 $ | 287 658 $ Poids 75 % |
| 5 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 300 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +43 335 $ | 569 227 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 821 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 828 $ Poids 73 % |
| 7 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 513 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 247 $ Poids 73 % |
| 8 | 149, rue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 340 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 541 652 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 813 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 171 619 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, Avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 826 m · Vendu 442 000 $ (4 359 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 498 187 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 817 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 974 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-11-28 · 275 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 481 961 $ Poids 69 % |