111 Avenue HOCHAR app. 102 app. 102 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 135,8 m² · constr. 1981
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 217 600 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538393218400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
77043538393218400020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 37 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 286 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 724 551 $ Poids 88 % |
| 2 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 392 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 480 482 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 407 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −1 419 $ | 304 060 $ Poids 75 % |
| 4 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 425 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 050 142 $ Poids 70 % |
| 5 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 890 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 475 $ Poids 65 % |
| 6 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 859 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 767 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 557 483 $ Poids 60 % |
| 7 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 453 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 560 242 $ Poids 59 % |
| 8 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 843 902 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, avenue Au Pied de la Côte, Saint-Sauveur 2025-05-15 · 404 m · Vendu 485 000 $ (3 454 $/m²) 140,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 510 696 $ Poids 58 % |
| 10 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 920 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 560 145 $ Poids 57 % |
| 11 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 866 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 541 788 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 998 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 513 $ Poids 57 % |