61 Avenue SAINT-DENIS app. 207 app. 207 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
122 000 $
Autre · 3 836 $/m² · 31,8 m² · constr. 1990 · terrain 111,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,3 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 25 200 $ +180.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538395023302070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
815362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
77043538395023302070000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 0 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 16 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 116 $ Poids 29 % |
| 2 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 16 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 116 $ Poids 29 % |
| 3 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 16 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 116 $ Poids 29 % |
| 4 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 16 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 116 $ Poids 29 % |
| 5 | 82A, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (9 360 $/m²) 40,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −41 182 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 029 $ Poids 15 % |
| 6 | 570, chemin des Frênes, Piedmont 2024-11-18 · 952 m · Vendu 95 000 $ (4 025 $/m²) 23,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 122 911 $ Poids 10 % |
| 7 | 570, chemin des Frênes, Piedmont 2024-07-25 · 952 m · Vendu 50 000 $ (2 119 $/m²) 23,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 63 165 $ Poids 7 % |
| 8 | 570, Chemin des Frenes, Piedmont 2024-04-19 · 952 m · Vendu 113 500 $ (4 830 $/m²) 23,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 883 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 151 914 $ Poids 5 % |
| 9 | 285, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (6 690 $/m²) 43,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −38 132 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 258 847 $ Poids 5 % |
| 10 | 305, chemin des Faîtières, Piedmont 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 269 900 $ (6 291 $/m²) 42,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −34 917 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 261 342 $ Poids 4 % |
| 11 | 285, Chemin des Faitières, Piedmont 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (6 192 $/m²) 42,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −34 054 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 256 804 $ Poids 4 % |
| 12 | 295, chemin des Faîtières, Piedmont 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (6 075 $/m²) 42,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −33 411 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 249 359 $ Poids 4 % |