14 Avenue SOUVENIR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 72,9 m² · constr. 1990 · terrain 376,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 225 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538399287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
77043538399287700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 36 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 475 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 063 $ Poids 90 % |
| 2 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 720 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 553 650 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 886 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 583 996 $ Poids 54 % |
| 4 | 36, rue Claude, Saint-Sauveur 2026-08-18 · 822 m · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 428 443 $ Poids 54 % |
| 5 | 32, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 167 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 875 $ Poids 45 % |
| 6 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 728 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −34 352 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 482 021 $ Poids 41 % |
| 7 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 759 $ Poids 41 % |
| 8 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −34 263 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 325 $ Poids 31 % |
| 9 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 954 $ Poids 29 % |
| 10 | 14, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2024-08-01 · 410 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 853 $ Poids 29 % |
| 11 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −31 318 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 728 $ Poids 26 % |
| 12 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 405 348 $ Poids 26 % |