122 Avenue LAFLEUR N · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 174 500 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 309,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 456,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 800 $
Rôle antérieur 712 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538404125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
647 500 $
Rôle antérieur
712 400 $
ID provincial
77043538404125700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 357 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 930 327 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 712 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −60 937 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 183 997 $ Poids 54 % |
| 3 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 998 m · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −64 682 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 071 517 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 766 m · Vendu 855 000 $ (3 394 $/m²) 251,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 923 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 905 898 $ Poids 44 % |
| 5 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 818 190 $ Poids 41 % |
| 6 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 094 965 $ Poids 40 % |
| 7 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 830 905 $ Poids 38 % |
| 8 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 745 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +327 447 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 3 037 113 $ Poids 36 % |
| 9 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 603 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +227 764 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 2 089 746 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 900 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 313 210 $ Poids 33 % |
| 11 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 695 839 $ Poids 30 % |
| 12 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 445 m · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +65 179 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 141 109 $ Poids 25 % |