241 Place LISIERE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 157 500 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 263,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 343,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 700 $
Rôle antérieur 740 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538405662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
777 100 $
Rôle antérieur
740 100 $
ID provincial
77043538405662600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 405 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 836 938 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 821 m · Vendu 855 000 $ (3 394 $/m²) 251,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 806 626 $ Poids 72 % |
| 3 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 184 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +61 868 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 659 627 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 831 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 724 060 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 819 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +57 482 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 002 943 $ Poids 60 % |
| 6 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 830 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +76 532 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 786 198 $ Poids 59 % |
| 7 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 688 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +53 525 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 915 506 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 804 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +47 678 $ · Ajust. âge −46 025 $ | 720 006 $ Poids 49 % |
| 9 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge +81 130 $ | 1 002 018 $ Poids 48 % |
| 10 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 784 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +62 451 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 004 654 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 571 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 341 555 $ Poids 41 % |
| 12 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 884 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 906 688 $ Poids 35 % |