215 Rue LALONDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 155 m² · constr. 1973 · terrain 1 811,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 379 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538425438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
77043538425438000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 543 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 949 074 $ Poids 85 % |
| 2 | 57, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-09-16 · 332 m · Vendu 485 000 $ (3 504 $/m²) 138,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 586 $ Poids 79 % |
| 3 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 296 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 964 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 728 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 897 653 $ Poids 77 % |
| 5 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 370 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 807 $ Poids 70 % |
| 6 | 241, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2026-09-30 · 190 m · Vendu 890 000 $ (6 737 $/m²) 132,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 142 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 900 392 $ Poids 69 % |
| 7 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 508 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 635 $ Poids 67 % |
| 8 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 959 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 833 $ Poids 64 % |
| 9 | 62, avenue Filion, Saint-Sauveur 2026-10-20 · 449 m · Vendu 1 075 000 $ (5 992 $/m²) 179,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 105 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 894 395 $ Poids 61 % |
| 10 | 338, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2026-10-06 · 828 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 291 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 291 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 484 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 787 808 $ Poids 56 % |
| 12 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 335 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 644 577 $ Poids 56 % |