160 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 98,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 041,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 247 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538426276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
77043538426276800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 44 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 314 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 439 495 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 485 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 710 027 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 395 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 644 $ Poids 81 % |
| 5 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 144 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 342 850 $ Poids 81 % |
| 6 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 611 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 630 991 $ Poids 81 % |
| 7 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 740 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 912 865 $ Poids 71 % |
| 8 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 314 m · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 367 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 495 127 $ Poids 58 % |
| 10 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-04-09 · 314 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 899 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, Avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 359 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 465 063 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 497 214 $ Poids 56 % |