66 Avenue LAFLEUR N · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 567 800 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 627,1 m² · constr. 1959 · terrain 3 983,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
627,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 983,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 503 100 $
Rôle antérieur 1 005 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538431008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 200 $
Valeur bâtiment
1 042 900 $
Rôle antérieur
1 005 100 $
ID provincial
77043538431008800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 97 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2026-08-18 · 763 m · Vendu 4 000 000 $ (7 005 $/m²) 571 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 497 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 3 796 497 $ Poids 68 % |
| 2 | 130, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2024-12-13 · 317 m · Vendu 422 000 $ Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 944 $ Poids 30 % |
| 3 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 507 m · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +249 041 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 460 089 $ Poids 19 % |
| 4 | 255, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 013 $ Poids 12 % |
| 5 | 774, rue Principale, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 4 % |
| 6 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 581 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 428 934 $ Poids 3 % |
| 7 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 949 m · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 447 449 $ Poids 3 % |
| 8 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 143 077 $ Poids 2 % |
| 9 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 035 364 $ Poids 1 % |
| 10 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 146 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 012 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 999 844 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 430 679 $ Poids 1 % |