71 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 113,8 m² · constr. 1956 · terrain 817,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538431180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
77043538431180700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 204 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 547 485 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 205 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +43 229 $ · Ajust. âge −35 291 $ | 856 533 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 774 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 637 133 $ Poids 74 % |
| 4 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 605 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 233 $ Poids 72 % |
| 5 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 234 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 482 584 $ Poids 70 % |
| 6 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 795 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 211 $ | 289 083 $ Poids 70 % |
| 7 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 430 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −29 449 $ | 305 209 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 820 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 305 $ Poids 69 % |
| 9 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 383 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 664 047 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 697 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 523 140 $ Poids 69 % |
| 11 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 612 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 654 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 712 346 $ Poids 68 % |
| 12 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 419 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 445 973 $ Poids 67 % |