11 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 94,7 m² · constr. 1978 · terrain 796,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 310 800 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538434863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
77043538434863600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 114 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 431 267 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 269 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 627 490 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 120 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 538 547 $ Poids 94 % |
| 4 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 281 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 648 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 476 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge +50 976 $ | 869 731 $ Poids 75 % |
| 6 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 142 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +1 472 $ | 309 063 $ Poids 73 % |
| 7 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 888 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 878 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 808 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 432 251 $ Poids 68 % |
| 9 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 114 m · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 397 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, Avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 865 m · Vendu 442 000 $ (4 359 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 405 297 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 808 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 435 690 $ Poids 65 % |
| 12 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 247 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 941 $ Poids 64 % |