50 Avenue LAFLEUR N · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 019 400 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 246,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 770,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 900 $
Rôle antérieur 620 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538440207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
620 400 $
ID provincial
77043538440207700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-09-30 · 0 m · Vendu 1 300 000 $ (5 278 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 15, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 409 m · Vendu 855 000 $ (3 394 $/m²) 251,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 759 996 $ Poids 91 % |
| 3 | 133, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-09-10 · 536 m · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 961 651 $ Poids 85 % |
| 4 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 588 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 891 525 $ Poids 78 % |
| 5 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 390 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 935 $ Poids 76 % |
| 6 | 40, rue du Domaine-de-la-Marquise, Saint-Sauveur 2026-10-19 · 481 m · Vendu 1 320 000 $ (4 748 $/m²) 278 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 259 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 112 741 $ Poids 69 % |
| 7 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 261 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 925 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 735 075 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 217 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 891 519 $ Poids 67 % |
| 9 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 741 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 691 079 $ Poids 62 % |
| 10 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 642 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 849 454 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, chemin Bellevue, Saint-Sauveur 2026-09-09 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 077 091 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 0 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 728 $ Poids 45 % |