98 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
875 400 $
Autre · 2 591 $/m² · 337,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 803,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,9 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
954 400 $
Rôle antérieur 726 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538444535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
815927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
652 900 $
Rôle antérieur
726 100 $
ID provincial
77043538444535600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 646 m · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 122 506 $ Poids 81 % |
| 2 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 433 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 543 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 877 543 $ Poids 60 % |
| 3 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 885 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 127 487 $ Poids 59 % |
| 4 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +39 798 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 613 557 $ Poids 39 % |
| 5 | 267-269, Chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 336 $/m²) 321 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 761 298 $ Poids 37 % |
| 6 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +52 234 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 837 078 $ Poids 34 % |
| 7 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 599 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +86 808 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 369 685 $ Poids 32 % |
| 8 | 31 et 33, Place Saint-Pierre, Saint-Sauveur 2024-06-20 · 124 m · Vendu 650 000 $ (1 897 $/m²) 342,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 701 286 $ Poids 28 % |
| 9 | 41, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 723 m · Vendu 1 175 000 $ (4 301 $/m²) 273,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +139 133 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 301 635 $ Poids 27 % |
| 10 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 795 307 $ Poids 26 % |
| 11 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 981 203 $ Poids 22 % |
| 12 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 053 779 $ Poids 21 % |