2 Rue HEBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 142,4 m² · constr. 1957 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 283 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538444780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
77043538444780500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 503 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 587 948 $ Poids 87 % |
| 2 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 144 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +45 789 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 615 085 $ Poids 70 % |
| 3 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 230 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 709 179 $ Poids 69 % |
| 4 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 93 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 570 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 720 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −41 200 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 857 720 $ Poids 69 % |
| 6 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 861 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 533 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 678 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −47 955 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 887 470 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 806 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +67 320 $ | 928 581 $ Poids 57 % |
| 9 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 946 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 929 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 806 929 $ Poids 56 % |
| 10 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 658 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 775 $ Poids 53 % |
| 11 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 136 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 800 $ Poids 53 % |
| 12 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 597 462 $ Poids 51 % |