133 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 235,8 m² · constr. 1957 · terrain 2 588,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 588,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 480 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538446030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
77043538446030900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-09-10 · 4 m · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 289 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 431 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-09-30 · 533 m · Vendu 1 300 000 $ (5 278 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 285 290 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, chemin Bellevue, Saint-Sauveur 2026-09-09 · 793 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 364 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 051 636 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 908 m · Vendu 855 000 $ (3 394 $/m²) 251,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 742 177 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1000 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 870 273 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 601 301 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 695 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 881 205 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, rue du Domaine-de-la-Marquise, Saint-Sauveur 2026-10-19 · 557 m · Vendu 1 320 000 $ (4 748 $/m²) 278 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 187 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 087 813 $ Poids 52 % |
| 10 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 660 454 $ Poids 50 % |
| 11 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 532 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 256 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 718 744 $ Poids 46 % |
| 12 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −75 985 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 633 681 $ Poids 45 % |