19 Rue LEONARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 170,5 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 348 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538450616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
77043538450616800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 181 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 705 876 $ Poids 91 % |
| 2 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 325 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 717 757 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 761 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 979 139 $ Poids 69 % |
| 4 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 445 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 660 436 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 634 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 417 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 417 $ Poids 66 % |
| 6 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 342 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 781 $ Poids 65 % |
| 7 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 715 484 $ Poids 63 % |
| 8 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 460 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −40 927 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 707 672 $ Poids 59 % |
| 9 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 896 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −34 984 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 834 131 $ Poids 59 % |
| 10 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 914 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 814 112 $ Poids 59 % |
| 11 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 450 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 918 313 $ Poids 59 % |
| 12 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 853 074 $ Poids 59 % |